Allkauf als Hausbaufirma ist in die engere Wahl genommen und Termin im Musterhaus Erfurt gemacht. Im Internet hatten wir uns schon informiert und uns einen Haustyp ausgesucht. Nun wurde schon einmal über die Finanzen gesprochen, was Alles beim Haus dabei ist und was man alles selber machen kann. Es wurde uns vorgestellt, wie die Fussbodenheizung aufgebaut ist (Noppenplattensystem mit Alu-Verbundrohr). Ein erster grober Kostenplan wurde erstellt. Es folgten dann noch zwei weitere Besuche und etliche Telefonate mit der Verkäuferin in Erfurt. Hier machte Allkauf noch einen guten Eindruck, was sich jedoch leider im Verlauf des Bauprojektes grundlegend ändern sollte.

Wir haben uns für das Dream 10 mit Mittelwintergarten entschieden. Dieses sollte laut Website von Allkauf 109.999€ kosten. Den ersten Dämpfer bekamen wir, als uns die Verkäuferin mitteilte, dass der Preis nicht für das abgebildete Haus gelte!?! Der Mittelwintergarten solle nochmals knapp 7000€ extra kosten.

Webebild von Allkauf (link extern)

Der zweite Rückschlag! Der Notar eröffnete mir, dass zwar eine Trennvermessung des Grundstückes im Grundbuch eingetragen wurde, aber auf beiden so entstandenen Teilgrundstücken der Verkäufer und dessen Schwester in Gemeinschaft zu je 1/2 Anteilen eingetragen ist. So kann der Verkäufer das Grundstück nicht verkaufen. Es müsse erst eine "Auseinandersetzung" zwischen den beiden Eigentümern erfolgen, damit der Verkäufer zu 1/1 das zu verkaufende Grundstück und seine Schwester zu 1/1 das verbleibende Grundstück erhalten. Hierzu müsse ein gesonderter Vertrag gemacht werden.

Wenigstens hat mir die Firma Remondis aus Arnstadt schon mal ein Angebot zum Abriss des Bungalows gemacht. Bei 3450€ musste ich aber erst mal schlucken. Da werde ich mich wohl selbst hin stellen und den Abriss durchführen. Es bleibt ja noch genug Zeit bis alle Notarangelegenheiten geklärt sind.

Allkauf kann aber die Zeit nutzen um die Hausplanung durch den Architekten durchführen zu lassen. (so meint man jedenfalls)

Da ich mit dem Alteigentümer vereinbart hatte, dass ich auch ohne notarielle Auflassungsvormerkung auf das Grundstück darf, habe ich mir Vermessungsangebote eingeholt. Angebote haben 2 Vermesser gemacht. Darunter auch der, der die Trennvermessung des Grundstückes schon gemacht hatte und eigentlich alle Daten aus dem Computer ziehen könnte. Dennoch waren beide Angebote nahezu identisch, weshalb ich dann dem anderen den Vorrang gab. Eine Leistung einmal erbringen und dann zwei Kunden zum kompletten Preis abkassieren finde ich nicht seriös.

Wochenlanges Warten.. Warten.. Warten...
Wenigstens ist die Architektin sehr aktiv und arbeitet fleißig an den Hausplänen. Mal was Positives.

PROBLEM: Dafür hat sie mir aber mitgeteilt, dass es mit der Statik beim Dream 10 Probleme gäbe. Offensichtlich hat Allkauf das Haus in dieser Form so noch nicht verkauft und das KAtalogbild wurde wohl mit Photoshop erstellt. Der Mittelwintergarten macht die Wand instabil. Wenigstens zeigte sich Allkauf kulant und übernimmt die höheren Kosten für das nötige Pfettendach um das auszugleichen. Der Mittelwintergarten sollte dennoch später für Probleme sorgen. Ich frage mich, warum man ein Haus im Portfolio anbietet bei dem die Statik nicht passt?

Die Statikprobleme verzögern natürlich auch die Fertigstellung des Bauantrages. Gott sei Dank ist noch nicht alles mit dem Grundstück geklärt, weshalb wir das noch verschmerzen können.

Nachdem ich an den vergangen Wochenenden mit Freunden die Außenbeplankung (Asbestzement) vom Bungalow abmontiert und auf der Verbandsdeponie entsorgt habe stand nur noch ein Gerippe, Welches mit der Kettensäge zum Einsturz gebracht wurde.

Bei Allkauf scheint die Info, dass der Kellerstelltermin um einen Monat verschoben wurde nicht verarbeitet worden zu sein und das trotz 3 Emails (1x von Glatthaar und zweimall von mir). Daher will Allkauf am 17.01.2011 das Haus stellen. Da ist der Keller noch nicht mal ausgehärtet. Ich habe da natürlich massive Bedenken und jeder aus meinem Bekanntenkreis, der sich mit Beton auskennt (incl. Fa. Glatthaar) rät dringend davon ab. Allkauf lässt das unbeeindruckt, egal ob die Hütte später zusammenfällt oder nicht.

Einiges vom Schnee ist aber weg getaut und den Rest habe ich beseitigen lassen. Da für die nächste Woche massives Tauwetter angesagt wurde könnte da wenigstens der Keller erstellt werden. Somit wurden heute die Erdarbeiten fortgesetzt und die Baugrube ausgehoben. Für den zukünftigen Kranstellplatz wurde im Eingangsbereich aufgeschottert (Mehrkosten). Da kommen dann später eh die 2 PKW Stellplätze hin. So habe ich dann gleich eine Basis dafür.

Leider stellte sich heraus, dass der Platz im hinteren Grundstücksbereich nicht ausreicht um den gesamten Boden zu lagern. Also muss dieser jetzt abgefahren werden was weitere ungeplante Kosten verursachen dürfte. :-( Aber was solls.

Die Erdarbeiten zur Vorbereitung der Kellerbodenplatte sind abgeschlossen. Die Sauberkeitsschicht ist eingebracht und verdichtet. Jetzt muss nur noch der Vermesser kommen, die Feineinmessung machen und das Schnurgerüst stellen.

Der Vermesser hat heute die Feineinmessung auf das Schnurgerüst gemacht.

Glatthaar rückt kurzfristig mit 3 Mann an. Die Kellerbodenplatte wird gegossen. Kellerwände liegen schon seit Anfang Dezember im Werk.

Heute habe ich den Schaden mal extern begutachten lassen. Leider ist das geplatzte Wandelement nicht das einzige Problem. Die Stossfugenbewehrung in den Seitenwänden ist anscheinend nicht vorhanden, wie ein Blick ins Innere der gebrochenen Wand offenbahrt (Bild). Auch in den schon vergossene anderen Wänden sind keine Bewehrungen zu erkennen, obwohl diese laut Statikberechnung vorhanden sein müssten. Hier besteht Klärungsbedarf durch Glatthaar. Ich frag mich nur wo da die Qualitätskontrolle greift, die auf der Webseite so hoch gelobt wird. Es war ja nicht mal ein Bauleiter da, der auf die Leute aufgepasst hat. Zudem wurden nur 7 Fässer Dickbeschichtung mitgebracht, was nur für etwa 50-60% des Kellers reicht. Bezahlt habe ich aber immerhin 2420€ was für vollflächig reicht. Hierzu muss sich Allkauf äußern, aber es riecht nach Abzocke.

Fa. Glatthaar hat mit dem verspachteln der Fugen im Kellerinneren begonnen. Dabei musste ich allerdings feststellen, dass dies nur im Bereich des Treppenaufganges geschieht. Alles andere sei Bauherrenleistung, obwohl in der Baubeschreibung steht, dass die Innenfugen verspachtet werden. Damit sind eigentlich alle gemeint, solange diese Aussage nicht eingeschränkt wird. Aufgrund der Witterung ist eine Abdichtung von Außen leider noch nicht möglich.

Von Allkauf erhielt ich als nächstmöglichen Stelltermin für das Haus den Zeitraum vom 02.03.2011-04.03.2011 genannt. Da geht wieder ein Monat untätig ins land. Ich werde also auf jeden Fall Kosten für den Bauverzug geltend machen müssen.

Abnahme des Kellers: Vertreter der Fa. Glatthaar und von Allkauf sind zur Abnahme erschienen. Maßlich ist der Keller OK.
Was allerdings die Ausstattung und die Verarbeitung des Kellers bezogen auf dessen preis angeht, so ist er masslos überteuert.

Ich habe nochmals auf die fehlende Bewehrung hingewiesen. Herr Hanke von Glatthaar versicherte mir, dass diese eingebaut wurde, obwohl meine Fotos etwas anderes aussagen und der Bauleiter, der diese Aussage machte zur Kellerstellung gar nicht auf der Baustelle war.. Er machte den Vorschlag, dass er mir den korrekten Einbau der Bewehrung schriftlich bestätigen werde! Also wurde dieser Passus als Bedingung für eine erfolgreiche Abnahme in das Abnahmeprotokoll übernommen wodurch diese bis zur Erfüllung selbiger vorläufig und nicht rechtskräftig ist.

Ich erhielt eine Email von Glatthaar in welcher mir eine andere Email von Jähnig-Montagebau weitergeleitet wurde. Darin heißt es lapidar, dass nach Rücksprache mit den Mitarbeitern bestätigt werde, dass die Bewehrung korrekt eingebaut wurde. Dieses Vorgehen von Glatthaar kann ich nur als schlechten Witz ansehen. Eigentlich hätte ich mit einer eidesstattlichen Versicherung in Papierform auf einem Glatthaar-Kopfbogen gerechnet. So hätte sich das auch gehört. Offensichtlich will man das aber nicht an Eides Statt versichern, da man sich wohl bewusst ist, dass die Bewehrung fehlt und man die juristischen Konsequenzen scheut. Dummerweise ist damit die Kellerabnahme immer noch nicht rechtskräftig! Mal sehen, ob Allkauf trotzdem das Haus stellt. Wenn nicht, dann wäre das schon der 2. versäumte Termin

Da leider das Kellerleitungspaket noch nicht geliefert ist und man ja irgendwie die Wartezeit überbrücken muss haben wir begonnen Kellertüren einzubauen. Diese werden trotz des Hohen Kellerpreises nicht mitgeliefert und das Angebot von Mobau-Wirts mit 240€/Stück ist einfach zu teuer. Also haben wir sie uns aus einer anderen Quelle für unter 100€/Stück besorgt. Dennoch sind hier wieder ungeplante Mehrkosten enstanden Zudem wurde eine Rampe gebaut, damit die Arbeiter beim Haus stellen auch wegen der fehlenden Außentreppe auf die Kellerdecke hoch kommen.

Hausaufbau:
Das Hausbauteam rückt an und das Stellen des Hauses beginnt. Bis zum Abend schaut es schon fast wie ein Haus aus. Die Straßensperrung war absolut nötig, da sich die Jungs ziemlich breit gemacht haben. Für das Baugerüst hat mir Allkauf eine Rechnung über fast 700€ präsentiert. Wieder Mehrkosten.

Heute geht es mit dem Dach weiter. Für den Abend ist das Richtfest angesetzt.

Heute am letzten Tag werden noch die Feinheiten gemacht. Der Mittelwintergarten hat ziemlich viel Zeit gekostet. Wegen dem gab es gleich den nächsten Ärger. Es wurde nämlich nicht der geliefert, den wir gekauft hatten. Unserer war wie man weite roben auf dem Katalogbild sieh voll verglast. Beim gelieferten at man einfach in der mItte zwei weiße Holzplatten rein gesetzt. Das verschandelt den Blick ganz massiv. Allkauf zeigte sich hier absolut unkooperativ und lehnt eine Änderung kategorisch ab.

Hausabnahme:
Der Allkauf-Bauleiter Herr Köhler kam zur Hausabnahme und "begutachtete" Alles. Er ist halt ums Haus gelaufen, war auch mal auf dem Gerüst und hat sich alles mal oberflächlich angeschaut. Mängel hat er logischerweise keine gefunden, oder wollte er nicht finden. So sind dann nur die Mängel auf der Liste gelandet, die mir selbst aufgefallen sind. Obwohl er die Fenster kontrollierte fiel ihm nicht auf, dass eines zerkratzt war, und auch nicht dass bei einem eine Sperre falsch herum eingebaut war. Die fehlenden Bleche am Wintergarten wurden auch mit auf die Liste genommen. Auch die Fehlkonstruktion der EG-Decke (an der Stelle wo das Abgasrohr durch sollte war ein Balken) wurde bemänängelt. Im Anschluss erhielten wir die Rechnung für das Haus, aus der nicht hervorgeht, welche Leistungen da schon mit drin sind. Klärungsbedarf und der Kundenbetreuer Herr Dohrmann bei Allkauf meldet sich wie gewöhnlich nicht. Na ja das kennt man ja inzwischen, Kundenservice ist nicht existent.

Lieferung des Ausbaupaket 1:
Heute sollte die Dämmung kommen. Stattdessen steht gegen 7:00Uhr ein LKW mit Knauff-Gipskartonplatten vor dem Haus. Alles wurde abgeladen und meine Frau und ich begannen die Platten ins Haus zu tragen. Gegen 9:00Uhr kam dann der eigentlich geplante LKW mit den Paletten Dämmung. Ein ganzer Hänger davon. Da die für meine Frau zu unhandlich waren habe ich sie allein ins Haus getragen. Gegen Nachmittag kamen noch 2 Freunde, die mit halfen den Rest ins Haus zu bringen. Einer ist Fensterbauer und wies mich darauf hin, dass Allkauf in meine Terassentüren keine begehbaren Sohlbänke eingebaut hat. Die haben stattdessen einfache 2m lange Fensterbänke eingesetzt. Das bedeutet ich kann gar nicht auf meine Terrasse gehen kann oder aber einen großen Schritt machen muss. Auch hier wurde der Kundenbetreuer kontaktiert, jedoch ohne Erfolg. Ich werde also einfach drüber laufen und wenn die Teile verbeult sind das Ganze über Garantie abwickeln :-)
Im Ausbaupaket wird zwar eine Luke mit Treppe für den Spitzboden mitgeliefert, aber kein Material um diesen Begehbar zu machen. Weder PLatten noch Bretter wurden geliefert. Dies sei alles Bauherrenleistung war die Aussage des BAuleiter. Wieder mal kamen mehrer hundert Euro Mehrkosten hinzu.

Ärgerlich ist, dass anstelle der uns bei Hauskauf angebotenen Thision S9 Therme eine preiswertere Thision S17 mitgeliefert wurde. Wieder mal einer der Punkte wo Allkauf seine Versprechen nicht eingehalten hat und billigere Ware liefert. :-(

Der Wasser-/Abwasserzweckverband rückt an um die Hausanschlüsse zu legen. Wie sollte es auch anders kommen, stimmt natürlich der Verlegeplan der Wasserleitung auf der Straße nicht mit der Realität überein und der Baggerfahrer erwischt erst mal die Leitung. Jetzt haben wir den Pool auf der Straße ;-) Glücklicherweise kam recht schnell ein Reparaturtrupp und hat das Rohr wieder geflickt.

Endspurt für die Dämmung. Übermorgen ist Abnahme und da soll Alles fertig sein. So langsam kann ich das Zeug nicht mehr sehen.

Zudem kam eine Mahnung von Allkauf! Angemahnt wurden Beträge für die erst am 15.03.2011 die Rechnung gestellt wurde!!! Datum der Mahnung ist der 22.03.2011, also 7 Tage nachdem die Rechnung gedruckt wurde. Wäre das Unternehmen bei allen anderen Leistungen so schnell wie beim Mahnen, so könnte man es uneingeschränkt weiterempfehlen.

Das ganze Wochenende haben wir mit der Installation der Rolladenmotoren verbracht. Diese Aktion stellte sich als gar nicht so einfach heraus, da die Rolladenkästen bzw. das was Allkauf als solche bezeichnet, doch eine ziemliche Herausforderung waren. Zum Teil waren die Wellen mit 1cm Versatz schief eingebaut und die Rollladen haben bei korrekter Ausrichtung geklemmt. Das ist mir bei der HAusabnahme total entgangen. Also musste die Welle dann wieder schräg eingebaut werden, damit nichts hakt. Zudem wurde mit der Verlegeplanung der Elektrokabel und insbesondere der Lüftungsrohre begonnen. Hierzu muss ich aber noch ein paar Öffnungen in der Kellerdecke größer aufstemmen.

Die Durchführungen für das DN150 Lüftungsrohr in der Kellerwand ist einbetoniert. Ebenso ist der Allkauf Kundendienst vor Ort und versucht die Regenbleche am Mittelwintergarten zu reparieren. Leider hat man dem Mann schon wieder die falschen Bauteile mitgegeben. Jetzt ist improvisieren angesagt. Die Hausanschlüsse für Elektro, Gas, Wasser und Telekom sind jetzt endlich auch im Haus. Jetzt muss der Zweckverband nur noch die Wasseruhr liefern.

Der Mann vom Allkauf Kundendienst versucht immer noch sein Glück mit dem Mittelwintergarten. Heute sind auch die Männer angerückt, die das Haus verputzen sollen. Die machen aber erst mal nur am Verbindungsstreifen zwischen EG un DG die Verspachtelung.

Die Sonne lacht und es geht an die Vorbereitungen für die Installation der Lüftungsanlage sowie der Elektroleitungen. Hierzu mussten allerdings die Deckendurchbrüche in der Kellerdecke erweitert werden. Also wurde der Bohrhammer gequält und mit der Flex die Bewehrung gestutzt. Dafür gab es dann aber Original Thüringer Bratwurst vom Grill. Das erste Grillen im eigenen Heim.

Schnell im Baumarkt die restlichen Bretter besorgt und den Spitzboden fertig gemacht. Das gibt jetzt erst mal jede Menge Stauraum (45qm) in den ich die restliche Dämmwolle packen kann.

Weiter geht es mit den Durchbrüchen für die Lüftungsleitungen in den Kellerinnenwänden. Da müssen 6 Rohre a 75mm durch 3 Wände. Die Bohrkrone hat schon nach dem ersten Loch schlapp gemacht. :-(

Durchbrüche immer noch nicht fertig. Der Beton ist wirklich hart. Wenigstens da scheint die Qualität zu stimmen.

Im Obergeschoss muss ich zwei zusätzliche Platten anbringen durch die die Lüftungsrohre die Dampfsperre durchbrechen können. Die Rohre verlaufen dann zwischen den Kehlbalken in der Dämmung (40mm + 160mm). Die Dampfsperrfolie wird dann von unten mit der Platte verklebt und von oben wird ausgeschäumt. Anders bekomm ich das nicht dicht und die Rohre kann ich nicht woanders verlegen. Offensichtlich ist die Konstruktion nicht für Belüftungsanlagen ausgelegt.

Die Lüftungsablage im Keller nimmt langsam Formen an.

Glatthaar hat den Keller abgedichtet. Na ja es wurden nur die Fugen abgedichtet. Was daran 2400€ kosten soll bleibt mir schleierhaft. Das verbaute Material kostet gerade einmal 560€ im Baumarkt. Hoffentlich bleibt es dicht.

Wieder im Lande und schon geht es auf der Baustelle weiter. Die mehr als zwei Wochen Unterbrechung müssen wieder aufgeholt werden.
Als Erstes geht es an die Perimeterdämmung, die wir in Eigenleistung mit über 2000€ Mehrkosten erstellen mussten, damit das uns verkaufte KfW-70- Haus auch den wirklich dem KfW70-Standard schafft.

Die Perimeterdämmung ist fertig. Somit ist im Haus wieder Platz und man kann Arbeiten. Jetzt geht es an das Verlegen der Dampfsperre im Obergeschoss.

Ausbaupaket 2 wird geliefert. Alles soweit OK bis auf die Fliesen. Die standen wohl schon ein Jahr im Regen. Die Verpackung war total verschimmelt. Da tut es weh das Zeug so ins Haus zu schleppen. Einzeln tragen wäre aber zu aufwändig gewesen. Die Drainage ist auf drei Hausseiten installiert. Auch der Erdwärmetauscher (30m DN150 KG-Rohr) für die Lüftungsanlage wurde mit installiert. Damit der auch ordentlich arbeiten kann wurde er 2,5m unter der Terrasse verlegt. Mein Sohn durfte sogar mal selbst den Bagger steuern -wohl ein Traum für jeden Jungen!!!

Die einseitige Beplankung der Innenwände im Erdgeschoss ist bis auf ein Stück in der Küche fertig. Da will ich anstelle des Fermacells OSB-PLatten unter den Gipskarton bringen. Schließlich sollen da mal ordentliche Hängeschränke dran. Angeblich soll das Fermacell auch viel tragen, aber ich vertrau dem Altbewährten. Es wurde auch mit dem Verlegen der Abwasserleitungen im Haus begonnen. Da habe ich einiges umgeplant damit das Ganze effizienter wird. Ein Blick in die Pläne hat nur ein Kopfschütteln ausgelöst, bei dem was da geplant wurde. Die Architektin hat einen DN1000 Abwasserübergabeschacht eingeplant. Der Tiefbauer hat nur den Kopf geschüttelt, zumal alle anderen Anwohner in der Straße nur DN400 haben. 1400€ Mehrkosten!!!

Aus dem Allkauf Hausausbauer Forum habe ich mich heute abgemeldet. Menschen, die gewisse Dinge kritisch hinterfragen oder sich nicht das Geld aus der Tasche ziehen lassen wollen sind halt ungebeten. Wenn man als User gemobbt wird, fällt der Schritt allerdings leicht.

Die Erdarbeiten sind fertig. Wieder ein Meilenstein geschafft!! Die Terrasse ist auch schon aufgeschüttet und hat jetzt Zeit sich zu setzen. Da das Grundwasser bei uns nicht allzu tief ist hat mir der Tiefbauerbauer mal schnell noch einen Brunnen ausgehoben. Ein paar Löffel bis in 3,5m tiefe und da ein DN400 KG Rohr rein gestellt. Mal abgesehen von den Kosten für das Rohr eine schnelle und günstige Variante. Das Hauswasserwerk steht auch schon im Keller. Da kommen dann die WCs, die Waschmaschine und die Außenzapfstelle dran. Das spart ordentlich Wasserkosten.

Männertag- dennoch wurde auf dem Bau wieder gearbeitet. Die Lattung an den Dachschrägen und der Decke im Obergeschoss standen an.
Am Nachmittag dann wurde auf der Terrasse angegrillt. Ein kühles Bierchen tut manchmal richtig gut.

Heute hatte sich die Firma Hepp angekündigt um das Haus zu verputzen. So war jedenfalls die Aussage vom letzten Telefonat mit dem Bautruppleiter. Ich habe extra für diesen Tag Urlaub genommen. Als bis 10:30Uhr niemand erschien habe ich angerufen. Man wisse von dem Termin nichts und hat mich auf die zweite Woche nach Pfingsten vertröstet. :-(
Indes ist Allkauf bereit mir für 6 Wochen Bauverzug insgesamt 1900€ Entschädigung zu zahlen. Für die anderen 10 Wochen soll ich leer ausgehen. Da wird sich wohl der Anwalt drum kümmern müssen.

Weiterhin haben wir festgestellt, dass Mobau Wirtz für die Gipskartonplatten zu lange Schrauben geliefert hat. Die Gelieferten ragen etwa 1,5mm durch die Lattung der Unterkonstruktion und perforieren so die Dampfsperre. So wird man wohl beim Blower Door Test sein blaues Wunder erleben. Daher mussten auch hier extra Schrauben 3,9x30 nachgekauft werden (Mehrkosten)

Fa. Hepp ist endlich angerückt um das Haus zu Verputzen. Jetzt weiß ich auch warum der Putz bei Allkauf nur 1500€ kostet ;-). Verputzt wurde eine gerade einmal 3mm dicke Schicht Strukturputz. Bei der dünnen Schicht ging das Ganze auch recht schnell und so ist das Haus am Abend fertig verputzt.

Die Abwasserverrohrung ist nun fertig. Jetzt geht es an die Wasserleitungen. Ein Abzählen der Bauteile zeigte, dass das was Allkauf mitgeliefert hat nicht für die geplante Installation ausreicht. Da hätte ich nachkaufen müssen. Mobau Wirtz hat aber nicht auf meine Mails mit Preisanfragen für die Aquatechnik Verbindungen geantwortet. Daher habe ich mich entschieden die Vorhandenen Aquatechnik Fittings an allen Stellen unter dem Estrich zu verbauen. An den frei zugänglichen Stellen kommen Eurokonus-Fittings zum Einsatz. Diese kann man bei Heima24 sehr günstig (etwa ein drittel des Baumarktpreises) erwerben. Da die Eurokonus-Fittings aber lösbar sind, dürfen sie nicht unterhalb des Estrichs eingesetzt werden!! Dennoch wieder Mehrkosten.

Heute konnten endlich die Solarkollektoren montiert werden. Es stellte sich gar nicht so einfach heraus preiswert an einen Kran zu kommen. Einige Fachfirmen aus der Umgebung lehnten es ab Kollektoren zu montieren, die nicht bei Ihnen erworben wurden. Da die Röhrenkollektoren aber mit fast 80kg zu schwer für mich allein waren blieb nur der Weg einen Kran zu mieten. Aufkommender leichter Wind machte die ganze Angelegenheit aber sehr heikel. Wenn der Kollektor gefallen wäre, dann wären 1400€ im Ar...!

Die Niesche in der Dusche, in die später mal ein Wandregal einebaut werden soll, wurde mit Fermacellplatten ausgekleidet. Nun geht es noch an die Wasser- und Heizungsinstallation im Bad. Da die Wandelemente bereits installiert waren mussten nur noch die Leitungen und die Verteiler im Boden installiert werden. Auch die Steigleitungen wurden im Installationsschacht installiert. Dabei stellte sich aber heraus, dass damit das gelieferte Material komplett aufgebraucht war. Für die restlichen Verrohrungen im Keller muss ich also 26x3 Rohr nachkaufen. Diese Mehrkosten resultieren daher, dass Allkauf nur Material für die Standardplanung eines Haustyps mitliefert.

Die Rohre sind hier noch nicht isoliert.

Bei der Durchsicht der Ausbaumaterialien ist uns aufgefallen, dass und Mobau Wirtz Rohrisolierungen für 20mm Rohre geliefert hat. Die 20mm Rohre die wir haben sind aber shcn isoliert. Daher ist dieses Material völlig unnötig und wird gar nicht gebraucht. Bezahlen muss man es aber. Unnötige Mehrosten. :-(

Die Woche konnte ich als Alleinkämpfer wieder nur Arbeiten machen, bei denen man ohne Helfer auskommt. Demnächst geht es zudem wieder dienstlich ins Ausland. Dann läuft wieder nichts auf der Baustelle :-( . Ich wusste schon, warum ich eigentich letztes Jahr bauen wollte, so wie allkauf das versprochen hatte.

Wenigstens habe ich die Beplankung im Mittelwintergarten in luftiger Höhe fertig bekommen. Dazu musste ich mir über die Galerie einen Zwischenboden einziehen, der dann wieder weg kommt. Manchmal wünschte ich mir ich hätte ein einfacheres Haus gekauft ;-). Auch die Beplankung des Dachflächenfensters ist inzwischen fertig.

Heute ist mein Bauhelfer aus dem Urlaub zurück und es sollte mit der Beplankung der Decken weiter gehen. Allerdinngs erhielt ich eine Anruf von Treppenbau Schön, dass meine Treppe nun doch diese Woche geliefert werden soll. Geplant war eigentlich der Einbau nachdem der Estrich eingebracht wurde, da die Treppe reinweiß und nicht in dem unmodischen Buche-natur (Allkauf-Standard) daher kommt. Gegen den Stattlichen Aufpreis von 874€ bekommt man auch eine weiße Lackierung. So wurde heute erst einmal mit der Beplankung des Treppenaufganges begonnen. Aufgrund der Höhe von mehr als 7m über drei Geschosse keine leichte Aufgabe.

Auch die Designer-Wannenrandarmatur mit dem nötigen Schlauchkasten ist endlich eingetroffen. Auch wenn der Kasten allein gut 250€ kostet sollte man nicht darauf verzichten. Wird der Schlauch undicht, merkt man erst wenn man einen Wasserschaden hinter der Wanne hat. Sobald der Treppenaufgang fertig ist werde ich mich an die Installation der Wanne machen-

Wieder zurück wurden die restlichen Gipskartonplatten im Wohnzimmer angebracht und dieses komplett verpachtelt. Auch der Verteilerkasten für die Elektrounterverteilung im Obergeschoss ist an seinem Platz.
Treppenbau Schön hat erneut den Einbautermin für die Treppe, der eigentlich nun für diese Kalenderwoche fest zugesagt war, abgesagt und auf unbestimmte Zeit verschoben. Dumm ist jetzt nur, dass die provisorische Treppe jetzt weg ist und wir somit nur über eine einfache Leiter ins OG kommen. Das erschwert den Badausbau jetzt deutlich.

Ein Blick auf die Allkauf Homepage zeigt, dass unser Dream10 jetzt als Life9 für 18.000€ teurer verkauft wird. Da haben wir wohl noch ein Schnäppchen gemacht. Allerdings passt das Foto auf der Homepga absolut nicht zu den Grundrissplpänen. Da hat Allkauf wohl nicht aufgepasst. Das auf dem Foto abgebildete Glaselement läßt sich bei diesem Haustyp nicht mehr installieren wenn die Grundrisse stimmen sollten. Hier suggeriert das Foto wieder mal eine Produkteigenschaft, die es gar nicht gibt.

Havarie
Wenn man denkt, dass man das Gröbste überstanden hat und nun irgendwie in Richtung Zielgerade einbiegt wird man durch das Leben auf den Boden der Tatsachen zurück geholt. Während wir noch Gipskartonplatten in der Diele anschraubten hörten wir heute einen dumpfen Schlag. Zuerst dachten wir, es sein eine Gipskartonplatte umgefallen. Beim gang ins Obergeschoss mussten wir allerdings feststellen, dass sich ein Glaselement unseres Wintergartens verabschiedet hat. Zunächst kam die Vermutung auf, dass uns jemand einen Steiin darauf geworfen haben könnte. Jedoch waren sowohl die Außen, als auch die Innenscheibe des Glaselementes unversehrt. Nicht aber die innenliegende Scheibe. Hier liegt wohl ein Herstellungs- oder Montagefehler vor. Die inneren Spannungen waren wohl so groß, dass die Scheibe letztendlich platzen musste. Der Tag war erst mal gelaufen. Wenigstens hat der Bauleiter zurück gerufen, auch wenn ich von Ihm erfahren musste, dass nicht mehr Herr Köhler für mich zuständg sei, da dieser jetzt bei OKAL Arbeitet. Schön wenn man das so nebenbei erfährt.

Mal sehen wie Allkauf damit umgeht

Heute sind die Treppenbauer erschienen und haben die Treppe eingebaut. Allerdings wurden die falschen Geländerstäbe mitgeliefert. Die Jungs hatten zwar von den richtigen auch noch ein paar (in falscher Länge) dabei , aber die haben halt nicht gereicht. Die vorandenen wurden mit der Flex gekürzt und verbaut. Der Rest wird nachgeliefert. Beim Zusammenbau ist auch ein Handlauf am Geländer gerissen. Der muss nun auch noch gewechselt werden.

5:30Uhr vor dem Weg zur Arbeit schnell mal auf die Baustelle und nach der Druckanzeige geschaut. 5,8bar nach 12Stunden. Nirgendwo sichtbare Wasseraustritte. Super, da bin ich zufrieden. Also fix den Druck abgelassen und die Hilfskonstruktion an die Kaltwasserleitung angeschlossen. Wieder 6bar Druck drauf und mal schauen, wie es nachmittags aussieht, wenn ich aus dem Büro wieder komme.

Inzwischen bin ich fast am verzweifeln bei meiner Suche nach einem Heizungsinstallateur, weil mein eigentlich geplanter abgesagt hat. Also habe ich mal versucht hier in der Gegend herumzutelefonieren. Ich hätte nie gedacht, dass es so schwer ist Handwerker zu erreichen.

Fa. Riedel - hatte abgesagt
Fa. Trautmann HLS- wollte mich am 12.09.anrufen. Bis heute nichts passiert, Telefonisch nicht mehr erreichbar, nur noch besetztzeichen
Fa. Sani-Therm Bartsch - Seit 1 woche telefonisch nicht erreichbar
Fa. Maik Kubsch - telefonisch nicht erreichbar
Fa. Stade Haustechnik Arnstadt - telefonisch nicht erreichbar

Mein Elektriker (aus der eigenen Familie) wollte auch die Woche vorbeikommen und noch was an der Verteilung machen. War aber wohl auch nur Wunschdenken, dass das passiert. [sarkasmus ON] Es lebe das deutsche Handwerk. [/Sarkasmus Off]

Der erste Schritt zur Hausautmation. Ein Teil der Rolläden ist inzwischen mit den Homematic Aktoren ausgestattet und sie lassen sich schon mit dem Diplay-Wandtaster bedienen. :-)

Die Fussbodendämmung und die Tackerplatten für die Fussbodenheizung sind drin. In beiden Geschossen habe ich etwa 20% der Platten übrig.

Das Estrich Silo und der Estrich werden geliefert. Jetzt müssen wir innerhalb von wenigen Tagen die komplette Fussbodenheizung verlegen.

Der Estrich kommt heute endlich rein. Wir hatten uns für Anhydridfliessestrich entschieden.

Kommentar vom Estrichleger " Die Kellerdecke ist aber alles andere als gerade". Naja soviel zur Qualität von Glatthaar Kellern. Die Riefen und Furchen haben wir ja selbst gesehen, aber dass es in der mitte mehr als 1 cm tiefer ist als am Rand ist schon unschön.

E.ON und der Gasmonteur sind vormittags da und montieren den Gaszähler. Ein erster Test mit dem Elco Thision S17 Gaskessel zeigt aber die ersten Probleme. Fehlermeldungen! Also muss doch ein ELCO-Techniker zur Inbetriebnahme her. Da wir von Allkauf einen Gutschein für die Inbetriebnahme hatten habe ich gegen Mittag in Unna angerufen. Um 14:30Uhr war der Monteur da!! Glanzleistung, da soll sich allkauf mal was bezüglich der Geschwindigkeit abschauen. Nach der Programmierung der Brennwerttherme und der Abgaseinstellung wurde gleich das Estrich Aufheizprogramm gestartet damit da nicht noch mehr Zeit verloren geht.

Um Mitternacht war die Heizung fertig mit dem Estrich Heizprogramm. Bilanz: 440m³Gas durchgejagt. Das entspricht in etwa 4,4MWh an Heizenergie und 294€ Kosten. :(

In der alten Wohnung sieht es inzwischen sehr 'aufgeräumt' aus. Am Monatsende soll Umzug ins noch nicht ganz fertige Haus sein. Daher haben wir schon mal viel kleinkram in Umzugskartons mitgenommen und im Keller eingelagert.

An Allkauf wurde nochmals eine Email geschickt, da immer noch der Heizungs-Raumregler fehlt.

Der Fliesenleger ist inzwischen mit dem Fussboden recht weit gekommen. Im Erdgeschoss kann man schon erahnen, wie es späte rmal aussehen soll.

UMZUG

Auch wenn das neue Haus noch nicht fertig ist mussten wir zwangsweise umziehen. Die finanzielle Doppelbelastung (Kredit und Miete in deralten Wohnung) waren einfach zu viel. Die Elco Gastherme arbeitet zwar immer noch auf die Fussbodenheizung, aber da halt der Speicher noch nicht eingebunden ist gibt es halt kein Warmes wasser. Zudem ist nur das GästeWC fertig. IM Bad im Dachgeschoss muss noch gefliest und installiert werden. Auch die Küche ist recht provisorisch. Leider haben wir im neuen Haus noch kein Internet und Telefon. Ich bin mal gespannt wie lange es dauert bis der Anschluss geschaltet wird. Ein Umzug wurde bereit am 14.11.2011 bei unserem Anbieter Encoline beantragt.

Eine Baumarktwerbung aus dem Hagebau schneit uns ins Haus. Wieder einmal mussten wir feststellen wie es um die Allkauf preispolitik bestellt ist. Im Prospekt enthalten ist exakt die selbe Glastür ("Carat"), die wir bei Mobau Wirtz für über 400€ aufbemustert haben. Dort kostet Sie regülär incl Beschlag nur 179€,98!! In der Sonderaktion wurde sie nochmal auf 149,99€ gesenkt. Das tut weh, wenn man merkt, dass man so abgezocht wurde. Auch unsere CPL-Zimmertüren in Esche Weiss gab es dort komplett für 59€/Stück. Ich erinnere hier nochmal daran, dass mich die eine Ersatzzarge bei Mobau Wirtz schon 116€ gekostet hat.
Dass bei Allkauf abgezockt wird, wird für uns immer deutlicher. Für alle die immer noch an die Werbeversprechen des Unternehmens bezüglich Qualität glauben:

LINK ZUM PROSPEKT

Allkauf vertreibt Materialien aus dem ganz gewöhnlichen Baumarktsortiment. Einzig der Preis ist überzogen!

Die Lieferung von Mobau Wirtz trifft ein und es ist mal wieder das falsche Material. Anstelle der Reduzierkupplung wurden 2 Reduzierungen von 1/2" auf 16x2 Rohr geliefert (Aquatechnik Artikelnummer 20082). Offensichtlich ist man dort nicht mal in der Lage eine exakte Artikelnummer zu lesen.

Wenigstens waren die Fliesen korrekt. Auch die Ersatzarge kam endlich an.

Immer noch keine Rückmeldungen von Mobau Wirtz bezüglich der Dusche und des Badheizkörpers :-(

Dafür läuft immer mehr in der Hausautomation (bisherige Kosten 1800€). Der 24/7-Server steht und die Rollladenaktoren sowie die Motoren auf dem Heizkreisverteiler laufen mit IP-Symcon super. Da das System nicht nur einen Standard steuern kann hab ich sogar noch ein paar alte preiswerte FS20 Aktoren herausgekramt und diese an die Lüftungsanlage und die Heizungspumpe zum steuern geklemmt. Die Heizungspumpe läuft nun nur, wenn auch wirklich geheizt wird. Das spart Strom und senkt den Verschleiß.
Da im Bad noch am Schaltaktor für den Heizkreisverteiler 2 Ausgänge frei sind hab ich mich entschlossen dort noch eine LED-RGB-Stripe über der Wanne und die Fliesen-LEDs dran zu hängen. Somit kann man schön entspannte Lichtstimmungen zaubern. Die Lüftungsanlage wird momentan noch nach Zeit und Luftfeuchtigkeit gesteuert. Der CO2 Sensor der zum System gehört ist mir mit 149€/Stück zu teuer. Den bau ich mir lieber selber (Sensor+Controller+Funkmodul etwa 30€/Stück).
An der Oberfläche des Webinterfaces muss ich allerdings noch etwas feilen. Wenigstens funktioniert die App auf meinem Android-Smartphone. Hab meine Frau erschreckt, als ich vom Büro aus die Rollläden gesteuert habe ;-) Morgen sollen die Sensoren für die Energieerfassung (Strom/Gasverbrauch) kommen.

Das SmartHome wird. :-)

Keine Reaktion von Mobau Wirtz.

In der Hausautomation läuft nun auch die Verbrauchserfassung für Gas und Strom. Der Zugriff aus dem Internet hapert noch etwas da mein DSL-Anbieter mir eine NAT-IP Adresse verpasst hat. Das soll aber im Laufe des Tages korrigiert werden.

Mobau Wirtz hat sch wegen meines Badheizkörpers gemeldet. Es wäre ein Monategfehler un läge an mir. Ich müsse die Halterungen weiter in die Mitte positionieren, dann passt es. Man sehe die Sache als erledigt an. Da habe ich doch gleich mal ein Video gemacht und diese irrsinnigen Ratschläge befolgt.

Ich könnte das ja irgendwie zurecht drücken, aber gerade bekomme ich den nie an die Wand. Irgendwo habe ich dann immer Spannung drin und ob das auf Dauer hält wage ich zu bezweifeln.

Heute wurde unsere selbst entworfene Nolte Küche montiert. Fehlt nur noch die Dunstabzugshaube, die Mikrowelle und die Verkleidung für das Abluftrohr der Lüftungsanlage.

Mobau Wirtz hat sich endlich gemeldet. Man will einen Sachverständigen der Firma Breuer wegen meiner Dusche zu uns schicken, der prüfen soll, wo der Fehler liegt. Wann das geschehen soll ist allerdings noch unklar.

So jetzt hab ich mal wieder etwas am Webinterface der Hausautomation gebaut. So ganz passt es mir noch nicht, aber Lüftungsanlage usw. Lassen sich jetzt einfacher Steuern. Ebenso wurden ein paar Diagramme für die Auswertung eingebaut.

Da muss ich noch etwas aufräumen und das Ganze kompakter machen.

Ebenso sind nach fast 8 Wochen Lieferzeit endlich die LED Strahler für die Diele und den Flur im Dachgeschoss gekommen. Da können endich die provisorischen Strahler raus.

Auch die Firma Breuer (beauftragt durch Mobau Wirtz) hat sich wegend er Dusche gemeldet. Dem Schreiben entnehme ich aber, dass der Mirarbeiter von Mobau dort angegeben hat, dass die Dusche defekt sei. Dem ist abe rnicht so. Mobau hat einfach nur die Falsche geliefert. Nach etlichen Emails, Fotos und sogar einem Video sollte der Herr doch wohl begriffen haben wo das Problem liegt. Offensichtlich gibt es da aber massive Defizite. So viel Unfähigkeit bringt mich schon wieder auf 180.

Nachdem meine Duschtüren immer noch nicht bei mir angekommen sind habe ich heute eine Mail an Mobau-Wirtz mit der Frage geschickt, ob sie vielleicht nach Heinsberg geliefert wurden.

Mein Versicherungsmensch war heute zu Besuch. Beim Blick auf die Haustür teilte er mir mit, dass ich mit dem verbauten Schloss ziemlich gefährlich lebe. Da der Schließzylinder Außen ein paar Millimeter über der Blende übersteht entspricht dieser nicht den geltenden Sicherheitsstandards. Damit habe ich im Falle eines Einbruchs keinen Verischerungsschutz. Jetzt muss ich den Schließzylinder gegen ein vernünftiges Teil austauschen lassen. Das ist jetzt wieder mit ungeplanten Mehrkosten verbunden. Aber gut, dass es jetzt aufgefallen ist und nicht erst wenn eingebrochen worden wäre.

Schreck in der Morgenstunde. Im Heizungskeller steht Wasser. Insgesamt etwa 3 Eimer wasser hatten sich am Boden gesammelt. Eine Ursachensuche ergab eine defekte Dichtung am Trinkwasserspeicher des Solarspeichers. Warum die allerdings Ihren Geist aufgegeben hat ist erst mal unklar. Nachdem ich die Schrauben der Abdeckplatte nachgezogen hatte war alles wieder dicht.

Blower-Door-Test:

Am Nachmittag wurde dann der Blower-Door-Test durchgeführt. Hier musste zunächst einmal die Lüftungsanlage außer Betrieb genommen und alle Lüftungsöffnungen abeklebt werden. Aufgrund der Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung muss ein Wert von 1,5/h beim Testergebnis unterschritten werden, damit ich die Abnahme bekomme. Da ich mit der Lüftungsanlage auch einen Unter- bzw. Überdruck erzeugen kann hatte ich in den vergangenen Tagen schon mal nach Lecks gesucht und auch zwei gefunden sowie beseitigt. So lieferte der Test ein Ergebnis von 0,67/h was knapp am Grenzwert für Passivhäuser (0,60) vorbei gegangen ist. Dennoch ist der Wert mehr als zufriedenstellend. Damit sind von unerer Seite aus alle Vorraussetzungen für die Ausstellung der der KfW-Bestätigung erbracht. Jetzt muss ich nur noch auf das Gesamtgutachten des Energiesachverständigen warten, damit ich die Unterlagen an meine Bank senden kann.